معرفی پروژه

درباره محل اجرای طرح

لواسان یکی از شهرهای شهرستان شمیرانات در استان تهران و مرکز بخش لواسانات است. در اصطلاح عامیانه به این شهر لواسان می گویند.لواسان دره ای است ییلاقی و خوش آب و هوا در دامنه های جنوبی کوه های البرز به خاطر داشتن چشم اندازهای بکر و زیبا از رودخانه جاجرود و دریاچه زیبای سد لتیان شهرت یافته است. طبیعت سرسبز لواسان از دامنه های شمالی این شهر آغاز می شود و تا ساحل دریاچه سد لتیان ادامه دارد. درچشم اندازهای این منطقه می توان طبیعت را در چهارفصل سال به زیبایی هرچه بیشتر تماشا کرد.شهر لواسان در ۱۱ کیلومتری شمال شرق تهران قرار دارد و به عنوان نزدیکترین منطقه خوش آب و هوا ییلاقی شهر تهران به شمار می آید. فاصله لواسان تا اتوبان بابایی تهران حدود ۷ کیلومتر می باشد و در کمتر از ۱۵ دقیقه می توان به آن دسترسی داشت. همچنین این باغشهر از طریق جاده لشگرک، به آسانی به اتوبان ارتش و شمیران دسترسی دارد.

روستای راحت آباد

روستایی است پایکوهی که در ۸ کیلومتری شمال غربی گلندوئک قرار دارد و جزو دهستان لواسانات کوچک است . ارتفاع متوسط ۲۳۶۰ متر است و یکی از بلند ترین روستا های این منطقه. کوه سیاه در شمال غربی و دره زوربند و دره زرد تولک در ۲ کیلومتری آبادی موقعیت دارند

تعيين و تحليل محل اجراي طرح

پیش از این افراد برای گذراندن تعطیلات خود، شمال کشور را انتخاب می‌نمودند. با گذر زمان و افزایش حجم ترافیک در مسیر و همچنین مسافت طولانی تمایل افراد به سمت گذراندن تعطیلات خود در اطراف تهران تغییر یافت. شهر لواسان اولین شهر ایمن ایران زمین، شهر هوشمند و پاک می‌باشد. این شهر با توجه به نزدیکی به پایتخت( در حدود ۲۰کیلومتر فاصله) یکی از بهترین گزینه هاست. سازه های چوبی، یکی از بهترین گزینه های ساختمانی ضمن حفظ محیط زیست و نداشتن آلودگی محیطی به علت استفاده از چوب است. این در حالی است که این متریال با تمامی اقلیم های آب و هوایی و کوهستانی سازگاری دارد. باتوجه به شرایط ذکر شده در پایتخت و وجود این سازه ها در منطقه ی راحت آباد و امامه واقع در لواسانت، این منطقه انتخاب مناسبی برای افردی با مشکلات تنفسی، ریوی و قلبی می‌باشد و می‌توان این شهر را شهر تریسم سلامت یا شش تنفسی تهران نامید.

متریال استفاده شده در پروژه

نصب پنجره های  upvc سفید با شیشه های دو جداره ۴*۴ با قاب چوبی

درب ورودی ضد سرقت ،و درب های داخلی با روکش چوبی و قاب چوبی

استفاده از رنگهای با کیفیت ضد رطوبت و آفات حشرات (جهت جلوگیری از ورود و رشد حشرات)

نمای داخلی سقف ساخته شده با تخته سه لایه و روکش چوب ، با تیر نما و ایزوگام پوشش سقف بیرونی

اجرای سرامیک طرح چوب در داخل سازه

نصب کلید پریز و سیم کشی برق با سیم نسوز داخل داکتهای طرح چوب

اجرای لوله کشی آب ، شوفاژ ، شیر آلات و لوازم جهت دو سرویس بهداشتی و حمام

کاشی کاری دیوار چوبی سرویس ها به ارتفاع یک متر

اجرای کابینت آشپزخانه با هود ، سینک و گاز ۴ متری چهار شعله ایرانی

اجرای باربیکیو ، محوطه سازی و توری پنجره

اجرای سیستم گرمایشی

اجرای فونداسیون بتنی و فلزی

فاضلاب به روش سپتینگ

دارای انشعابات : آب ، برق ، تلفن ، گاز

اقرار و تفکیک سند شش دانگ با پایان کار

ویژگی های این مجموعه

امکان سرویس دادن مجموعه به شهرهای مجاور به دلیل موقعیت قرارگیری

دسترسی آسان به مجموعه ( پیاده و سواره)

رونق کسب و کارهای مرتبط با این مجموعه در منطقه

جذب سرمایه از طریق ارائه خدمات به مشتریان و گردشگران

اجرای طرح

با اجرای این طرح  یک هتل مجلل و همچنین فضای سبز برای ایجاد و برپایی آلاچیق های از پیش ساخته شده ایجاد می شود، که کل این مجموعه شامل بخش های زیر است:

هتل ۵ ستاره، کافی شاپ، رستوران، مراکز و غرفه های خرید، سالن اجلاس، همایش و آمفی تئاتر، سالن ها و زمین های ورزشی، آشپزخانه مربوط به هتل و رستوران، پارک آبی، زمین تنیس، نمازخانه، سرویس بهداشتی و …

 

زمین محل اجرای طرح و مشخصات

 این پروژه در فاز اول دهکده سلامت و آرامش  دارای مساحت ۲۸۰۰۰ متر مربع می باشد که  به قطعات ۳۰۰ و ۵۰۰ متری با زیر بنای ۱۲۰ و ۱۵۰ متر قطعه بندی شده است. این شهرک دارای شیب ۱۵ درجه می باشد. ویلا دارای امکانات استخر، آب نما، آلاچیق و باربیکیو، درب ضد سرقت، دوربین مداربسته، سیستم اطفا حریق می باشد.این شهرک دارای ۳ گیت نگهبانی می باشد.

محوطه سازی

محوطه سازی در این طرح شامل مواردی چون خاکبرداری و آماده سازی زمین، دیوار کشی دور محوطه، جدول کشی و آسفالت، فضای سبز و روشنایی محوطه درب های ورودی و پارکینگ می باشد. دیوارکشی محوطه به ارتفاع ۲متر با آجرنما انجام می شود.خاکبرداری و تسطیح زمین به مساحت ۲۰۰۰۰۰ مترمربع می باشد و گود برداری به ارتفاع ۱۰متر صورت میگیرد . ایجاد فضای سبز و روشنایی به مساحت ۴۲۰۰۰متر می باشد. ۳ عدد آبنما با فواره و چراغ های الوان قرار داده شده است. ۵۰۰ عدد پارکینگ و ۵۰۰۰ متر مربع برای هتل،  برکه به مساحت ۵۰۰۰ متر مربع با سازه فلزی و بتنی در نظر گرفته شده است.

فرآیندهای گوناگون در اجراي طرح

نصب پنجره های  upvc سفید با شیشه های دو جداره ۴*۴ با قاب چوبی

درب ورودی ضد سرقت، و درب های داخلی با روکش چوبی و قاب چوبی

استفاده از رنگهای با کیفیت ضد رطوبت و آفات حشرات (جهت جلوگیری از ورود و رشد حشرات)

نمای داخلی سقف ساخته شده با تخته سه لایه و روکش چوب ، با تیر نما و ایزوگام پوشش سقف بیرونی

اجرای سرامیک طرح چوب در داخل سازه

نصب کلید پریز و سیم کشی برق با سیم نسوز داخل داکت های طرح چوب

اجرای لوله کشی آب ، شوفاژ ، شیر آلات و لوازم جهت دو سرویس بهداشتی و حمام

کاشی کاری دیوار چوبی سرویس ها به ارتفاع یک متر

اجرای کابینت آشپزخانه با هود ، سینک و گاز ۴ متری چهار شعله ایرانی

اجرای باربیکیو ، محوطه سازی و توری پنجره

اجرای سیستم گرمایشی

اجرای فونداسیون بتنی و فلزی

فاضلاب به روش سپتینگ

امکانات

دارای انشعابات : آب ، برق ، تلفن ، گاز

افرار و تفکیک سند شش دانگ با پایان کار

امکان طراحی منحصر به فرد با توجه به ارگانیک بودن مصالح

قابلیت طراحی پلان با توجه به نیازهای کاربر (اعم از تغییر در پلان داخلی، دکوراسیون، مبلمان، محوطه با جزئیات)

استفاده از سازه های مقاوم در برابر زلزله به همراه مشخصات فنی و اجرا در زاویه های مختلف به صورت مسطح و شیب دار

استفاده از عایق حرارتی برای جلوگیری از اتلاف انرژی و مقاومت در برابر حریق

قابلیت طراحی و اجرای سیستم های تاسیساتی با توجه به نیاز کاربر

قابلیت ارائه سیستم های هوشمند با کلیه تجهیزات الکترونیکی

اعم از برق اضطراری، اعلام اطفا حریق، کنترل تردد، دوربین های مداربسته و سیستم های حفاظتی در بخش های مشترک

امکان استفاده از تکنولوژی ها و سیستم های هوشمند و قابل کنترل از راه دور در بخش خصوصی برای کنترل انرژی، تنظیم نور محیط، برق اضطراری، تشخیص نشت گاز و دمای محیط به صورت خودکار

اهمیت استفاده  از ویلای چوبی

زندگی سالم و طبیعی در اتمسفری ۱۰۰% خالص و اورگانیک: ۲- عایق رطوبتی و دمایی:: تنفس, آبدهی و یا آبگیری بشکل طبیعی بنحوی انجام میگرد که رطوبت فضای داخل سازه چوبی همیشه در حد طبیعی و ثابت بوده است و با تغییر رطوبت محیط بیرون, رطوبت فضای داخل سازه تغییر نمی کند و از هرگونه نشت رطوبت به بیرون و یا هوای شرجی به داخل جلوگیری منمایند. ۳- مقاوم در برابر جریان باد: سرعت و یا شدت جریان باد یا هوا , تاثیری بر ویلای چوبی ساخته شده نداردو نمی تواند باعث تخریب آن ها شود. ۴- قویترین عایق صوتی:آلودگی های صوتی محیط بیرون ویلای چوبی امکان نفوذ به داخل ویلا را ندارند به همین خاطر فضای داخلی این سازه، محیطی بسیار آرام و دنج برای شما فراهم می آورد تا در آن به راحتی استراحت کنید. ۵- امنیت در برابر آتش سوزی:دیوارهای ویلای چوبی از موادی تشکیل شده اند که نسوز هستند و در فضای بین دولایه از مواد عایق بندی استفاده شده است که در برابر آتش اشتعال ناپذیر است. ویلای چوبی نوین در ارتباط با مساله حفاظت در برابر آتش سوزی بهترین کارایی را دارند. ۶- امنیت در برابر بلاهای طبیعی: این ویلای چوبی در برابر بلاهای طبیعی از قبیل سیل ,طوفان و یا زلزله بسیار مقاوم است و خطری آن را تهدید نمی کند. ۷- صرفه جویی اقتصادی و انرژی این ویلای چوبی بسیار در صرفه جویی در مصرف انرژی به ما کمک می کند و از اتلاف انژی به شدت جلوگیری می کند.برای مثال مصرف سالانه ی خانه های مسکونی که ۳۰ الی ۴۰ سال پیش ساخته شده اند ۳۰۰ کیلووات انرژی حرارتی برای هر متر مربع بوده است.برای خانه های معمولی با عایق بندی خوب حدود ۶۰ تا ۸۰ کیلووات انرژی حرارتی برای هر متر مربع است این ها در حالی است که برای این ویلاهای چوبی حدود ۱۵ کیلووات انرژی حرارتی برای هر متر مربع است. ۸- عدم وجود محدودیت ها در ساخت ویلای چوبی: در ساخت ویلای چوبی هیچ نوع محدویتی ازنظر نوع معماری و طراحی سنتی و یا مدرن داخلی و یا خارجی و یا نقشه کشی سازه وجود نداشته و امکان هر نوع سفارش دهی برای مشتریان وجود دارد و از هر نوع سیستم گرمایشی سرمایشی، لوله کشی، سیم کشی و یا سلول های خورشیدی می توان در این سازه ها استفاده نمود

مزایای ویلای چوبی

۱- با دوام و ماندگار و دارای عمر طولانی

 ۲- نصب سریع و آسان

 ویلای چوبی که به صورت پیش ساخته می باشند و در صورت سفارش مشتری برای آن ها  فرستاده می شود ودر مکان مورد نظر نصب می شود.

 ۳- ویلای چوبی به صورت کامل و با تمامی امکانات هستند.

 ۴- امکان توسعه ی آتی یا جابجایی و انتقال درصورت درخواست مشتری پس از نصب ویلای چوبی امکان جابجایی،توسعه و انتقال وجود دارد.

 ۵- سازگار با شرایط آب و هوای مختلف

از مزایای دیگر ساختمان های چوبی امکان سازگار نمودن آن با شرایط آب و هوایی گوناگون است.امروزه شاهد ساخت ویلای چوبی در دماها و رطوبت های مختلف در نقاط متفاوتی از جهان هستیم. در مناطق سردسیر که دارای زمستان های طولانی است و اغلب دمای هوا زیر صفر می باشد ساختمان های چوبی به عنوان بهترین گزینه معرفی می شود.

 ۶- منطبق با آخرین استانداردها و تکنولوژی های روز دنیا

 ۷- فنآوری در صنعت ساختمان

 ۸- شالود و پی سبک و کم هزینه

 ۹- تنوع تیپ و فرم در طراحی پلان و حجم تزئینات داخلی

 ۱۰- سازگاری با محیط زیست(با کمترین ضایعات مصالح)

 ۱۱- محصولی کاملا عایق برای جلوگیری از اتلاف انرژی

 ۱۲- مقاومت بالا در برابر زلزله

در کشورهای امریکا، ژاپن، کانادا و اروپا ویلای چوبی و ساختمان چوبی کاربرد بسیار زیادی دارند. در آمریکا بیش از ۸۰% ساختمان ها و ویلا ها بوسیله چوب ساخته شده اند. زمین لرزه های فراوانی که در نقاط مختلف جهان اتفاق افتاده است، بناهایی که با اسکلت چوبی هستند مقاومت بسیار بالایی در برابر زمین لرزه دارند. بطور کلی این خانه ها و ویلا ها به علت سبک بودن برای مناطق زلزله خیز بهترین سیستم به حساب می آید.در استانداردهای خانه های چوبی و ویلاهای چوبی، یک سازه ی مستحکم به سازه ای گفته می شود که پس از وقوع زلزله مطمئن و سالم بماند و قابل بهره برداری و زندگی باشد در صورتیکه در سازه های فولادی و بتنی منظور از سازه های مستحکم سازه ای است که در هنگام وقوع زلزله صدمات جانی آن به حداقل برسد ولی صدمات مالی و بهره برداری آن قابل تعیین نیست.

 ۱۳- مقاوم در برابر آتش سوزی

 ۱۴- مقاوم در برابر حشرات و موریانه

 ۱۵- تحویل سریع

 ۱۶- دوستدار طبیعت

۱۷- استفاده از تیرها و ستون های چوبی

استفاده از تیر ها و ستون های چوبی در ویلای چوبی یکی از بزرگترین مزیت های این ویلاها است. این تیر ها و ستون های چوبی در ویلای چوبی بسیار زیبا هستند و به زیبایی این ویلا ها می افزاید. علاوه بر آن این تیر ها و ستون های چوبی بسیار بر مقاومت و استحکام  ویلای چوبی موثر است و به همین خاطر است که به آن ها ویلاهای ضد زلزله گفته می شود این ویژگی مهم به خاطر مقاومت بالای چوب و در عین سبکی آن است.به این ترتیب این هدف با رعایت استانداردهای ساخت تیرها، ستون ها و خرپاهای چوبی و به کارگیری تجربه و تخصص شرکت با بهشت پارسیان امکان پذیر شده است

آلودگی و تنش در برابر هوای پاک و آرامش

همانگونه که می‌دانیم شهر تهران با توجه به اینکه قطب سیاسی و اقتصادی کشور می‌باشد، یکی از آلوده‌ترین کلانشهرهای ایران است. در کشور‌های پیشرفته همواره مکانی به منظور تفریح و اقامت شهروندان در نظر گرفته می‌شود و متاسفانه درون شهر تهران چنین امکاناتی تعبیه نشده است.

 

تعطیلات متفاوت در حاشیه تهران

با توجه به مطالب فوق حاشیه تهران گزینه‌ی خوبی برای گذراندن تعطیلات پاک، سالم و آرامشبخش می‌باشد، ضمن اینکه دسترسی به این مناطق آسان است.

 

چرا لواسان

پیش از این افراد برای گذراندن تعطیلات خود، شمال کشور را انتخاب می‌نمودند. با گذر زمان و افزایش حجم ترافیک در مسیر و همچنین مسافت طولانی تمایل افراد به سمت گذراندن تعطیلات خود در اطراف تهران تغییر یافت. شهر لواسان اولین شهر ایمن ایران زمین، شهر هوشمند و پاک می‌باشد. این شهر با توجه به نزدیکی به پایتخت( در حدود ۲۰کیلومتر فاصله) یکی از بهترین گزینه هاست. سازه های چوبی، یکی از بهترین گزینه های ساختمانی ضمن حفظ محیط زیست و نداشتن آلودگی محیطی به علت استفاده از چوب است. این در حالی است که این متریال با تمامی اقلیم های آب و هوایی و کوهستانی سازگاری دارد. باتوجه به شرایط ذکر شده در پایتخت و وجود این سازه ها در منطقه ی راحت آباد و امامه واقع در لواسانت، این منطقه انتخاب مناسبی برای افردی با مشکلات تنفسی، ریوی و قلبی می‌باشد و می‌توان این شهر را شهر تریسم سلامت یا شش تنفسی تهران نامید. شرکت بام بهشت پارسیان با در نظر گرفتن این مهم اولین پروژه ی خود را با نام دهکده ی سلامت و آرامش بام بهشت پارسیان در منطقه ی راحت آباد بام لواسان بنا نهاد.

جاذبه های طبیعی و تاریخی بام لواسان

جهت مطالعه بیشتر در رابطه با  بام لواسان  روی لینک کلیک کنید. 

جهت کسب اطلاعات بیشتر فایل PDF را دانلود کنید